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北屯購屋首選 最美店面 最美樓店 屋主不賺最甜
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.42 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
大智路
地圖
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- 總坪數：46.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.75 坪
- 附屬建物面積：1.38 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 2樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
鄰近公園：祥興公園、日新河濱公園、鳥竹圍公園
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：台中車站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：崇光國小、光榮國中
鄰近公園：祥興公園、日新河濱公園、鳥竹圍公園
生活機能：內新黃昏市場
附近交通：台中車站、快速道路74號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考量的投資標的，但需審慎評估資金規劃。
此物件具備極佳的區域優勢，位於東區核心且鄰近大台中生活圈，長期發展潛力來自周邊大型建案與商業中心的加持，加上附帶車位，在商業用途中具備稀缺性。若您的購屋目的在於長期投資收租或作為實體事業據點，此地點能提供穩定的客源與交通便利性。
然而，建議您在決策前注意以下兩點：首先，需確認「北屯」與「東區」的行政界線，以符合您的心理預期或登記需求；其次，商用不動產涉及較高的稅負與較低的貸款額度，請務必評估自身的資金流動性，並確認周圍實際競爭環境與租金水準，避免僅憑廣告宣傳而過度樂觀預期投資報酬。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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服務態度：
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各位貴人你們好，我是睿睿Ray Ray，北屯購屋首選 郭于睿 0976-86-5582
在台中服務房地產６年，成交過農地、重劃區建地、電梯別墅、惠宇大樓、精銳大樓、收益型電梯透套，我是你的專業房地產規劃師，房地產問題歡迎找睿睿Ray Ray!
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